1 060 000 $

Triplex à vendre - Montréal (LaSalle)

1 060 000 $

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1 060 000 $

Triplex à vendre - Montréal (LaSalle)

1 060 000 $

Prochaine visite libre

678 - 682 44e Avenue, Montréal (LaSalle), H8P 2T6

Ce triplex détaché, situé près de l'hôpital, des parcs et du transport en commun, offre un excellent potentiel. L'immeuble comprend trois logements principaux ainsi qu'un bachelor, ajoutant un revenu supplémentaire considérable. Le terrain spacieux et bien aménagé apporte une touche unique au bâtiment, offrant à la fois de l'intimité et un grand espace extérieur. Ce bien est idéal pour les investisseurs recherchant une propriété stable avec un potentiel de valorisation à long terme. Une occasion rare à ne pas manquer !

  • Superficie du terrain: 4 170 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 22
  • Année de construction : 1959
NICHOLAS LEFEBVRE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
DANNY THERRIEN
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 40'

1959

2 560 Pi2

Aluminium , PVC

Manivelle (battant)

Brique

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ce triplex détaché au potentiel incroyable est situé dans un secteur recherché de Lasalle, à proximité immédiate de l'hôpital, des services de santé, des parcs et du transport en commun. Ce bien se distingue dans le quartier grâce à son terrain spacieux et bien aménagé, offrant ainsi un cadre de vie agréable et calme tout en étant proche de toutes les commodités urbaines.

L'immeuble se compose de trois logements principaux, ainsi qu'un bachelor intégré au bâtiment, apportant un revenu supplémentaire précieux. Le bachelor, situé à l'arrière de l'immeuble, offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un locataire à long terme, un membre de la famille ou même comme unité à louer séparément, ce qui optimise considérablement le rendement locatif de l'immeuble. Cet ajout constitue un véritable atout pour les investisseurs recherchant à maximiser leurs revenus.

Ce bâtiment se distingue par son potentiel de valorisation à moyen et long terme. Le quartier en plein développement continue d'attirer une demande croissante pour des propriétés bien situées, et l'ajout du bachelor, avec son revenu supplémentaire, représente une véritable opportunité d'optimisation. Que ce soit pour un investissement ou pour une gestion à long terme, ce triplex constitue un choix judicieux, avec des revenus locatifs réguliers et un fort potentiel d'appréciation.

Un bien rare à ne pas manquer !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 40'

1959

2 560 Pi2

Aluminium , PVC

Manivelle (battant)

Brique

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

4 170 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , CARAC.PROX.SMOT , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'9" X 12'8" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 8'5" X 10'9" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'3" X 14'8" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11' X 13'1" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'2" X 11'9" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9' X 13'2" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4'9" X 9'1" Céramique
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 6'2" X 13'7" Plancher flottant
2 (app.) Salon 2e niveau 10'11" X 13'1" Plancher flottant
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 9'5" X 11'1" Plancher flottant
2 (app.) Cuisine 2e niveau 9' X 12' irr. Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 4'10" X 5' Céramique
3 (app.) Salon 2e niveau 11' X 12'7" Plancher flottant
3 (app.) Chambre principale 2e niveau 9'7" X 11'4" Plancher flottant
3 (app.) Cuisine 2e niveau 9'6" X 13'4" Plancher flottant
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 4'11" X 7'7" Céramique
4 (app.) Salon Sous-sol 1 10'11" X 13'5" Plancher flottant
4 (app.) Coin-repas Sous-sol 1 5'6" X 10'11" Plancher flottant
4 (app.) Cuisine Sous-sol 1 8'11" X 13'11" Céramique
4 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 10'5" X 12'4" Plancher flottant
4 (app.) Chambre Sous-sol 1 10'9" X 12'8" Plancher flottant
4 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 7'10" X 13'7" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle de l'unité au rez-de-chaussée (678), le chauffe-eau du bachelor (678A)

Les effets personnels des locataires. 3 chauffe-eau sont loués avec Hydro Solution. 2 chauffe-eau sont payés par le propriétaire au coût d'environ 26$ par 2 mois chacun.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
NICHOLAS LEFEBVRE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
DANNY THERRIEN
Courtier immobilier résidentiel

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2025)
Taxes
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  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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Mon nom est NICHOLAS LEFEBVRE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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